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商住房产抵押贷款,农村自建房子抵押大额消费贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,抵押集体住房大额贷款,房本抵押创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对昆明抵押房屋价值、性质要求比较高：要求昆明抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、昆明抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
小产权房产抵押生意贷款,经济适用现房应急贷款,公司房屋资金周转贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借资等,安全快捷,昆明有房随时申请,大额借资卡需提前办理用于下放借资和还款,客户用昆明房产办理抵押借资,找我司帮忙,客户与我司是鱼水情深千万家！
抵押按揭房产创业贷款,商住两用房子教育贷款,抵押适用房屋资金周转贷款,商住住房生意贷款,抵押安置房本生意贷款等房产抵押贷款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,昆明房产抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、昆明房产贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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昆明房产抵押借款,抵押按揭房产资金周转贷款,抵押商住现房生活支出贷款,抵押农村自建房屋建筑装修贷款,商住住宅抵押创业贷款,抵押商住房本创业贷款等需要的房产借款材料：
1、昆明非银机构的房产借款需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、昆明房产不动产权证、备用房产借款材料.
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